协议是一种保证人民利益的方式

  协议是一种保证人民利益的方式，一般是协议双方商量决定，并且基本能够保证双方在合理的情况下。那么，房屋质量维修协议又保证的是什么呢?一听这种名称就知道，肯定是跟房屋有关，质量问题有许多，比如说，地板，墙面，屋顶，电路等等问题都是需要维修的，那么保障维修的好坏则需要房屋质量维修协议。
  
  如果按时间划分,保修一般分为几次:首先使用户入住后一两周的保修,主要维护装修户在搬家过程中,很难避免一些小的撞击,和占用水电问题;二是半年后常规维修,如由于干燥原因的裂缝和变形问题;第三是完成了一年左右的时间,由于季节变化造成的问题,维修等质量问题。
  
  如果按时间划分,保修一般分为几次:首先使用户入住后一两周的保修,主要维护装修户在搬家过程中,很难避免一些小的撞击,和占用水电问题;二是半年后常规维修,如由于干燥原因的裂缝和变形问题;第三是完成了一年左右的时间,由于季节变化造成的问题,维修等质量问题。
  
  签订房屋维修施工协议书要注意什么问题?
  
  1、保修基金写进合同。保修期工程完工后,装修工程完成后,业主总装修工程5%,如果装修工程在保修期内不出现质量问题,则这部分钱给装修公司。保修是业主的权利,维护自己的权利,有利的武器,所以在签署协议是好的方式来增加这一个。
  
  2、明确保修义务和责任。装修公司的装修保修协议也会发出,因此在某些方面的发展必然会对装修公司有偏见。这就要求业主在审查协议时应认真认真,对一些不公平的条款提出异议,对装修公司进行修改。例如,装修公司负责质量问题的维修,并对质量造成损失的问题不承担责任。这样的规定显然是条约之王,业主必须面地反对,装饰公司履行保修义务,并在赔偿问题的质量损失。
  
  3、装修质量责任认定。家装纠纷的原因是因为责任心之间的偏差来认识的问题,业主觉得装修公司的施工,和装修公司认为,业主购买材料是一个问题,或者是使用问题。如果遇到这个问题,业主可以保持相关的证据,然后询问有关单位的第三方鉴定,证明装修公司负责维修的赔偿。
  
  4、维修项目需要重新验收,然后延长保修期。有的业主遇到了这个问题,一个项目的房子总是有问题,装修公司开始维修,但经过一段时间的问题,找到一个装修公司,装修公司是在保修期内作为借口拒绝免费维修。为了避免这样的情况,业主在保修期内与装修公司签订协议,约定,保修期内维修工程的质量问题,验收,并重新审批,延长保修期。
  
  保修内容的范围是什么?
  
  保修包括以下几个方面:
  
  1、施工质量缺陷,如开裂变形、渗漏等。
  
  2、由于施工作业不规范,导致住户在装修时使用了故障、损坏等行程短路等。
  
  3、家庭使用,因为不小心损坏,如移动的颠簸等。
  
  如前两年,由装修公司无偿维修;而第三、由于装修的统一性和完整性,还应由装修公司负责维修,但装修户应支付材料成本和人工费用。保修期满后,解决住房问题。房屋保修期已经过去了,但住房问题,解决了这个问题,这是许多业主的核心问题。其实,在保修期内,业主也可以找到装修公司来维修,但维修需要付出一定的费用。
  
  综上所述，这种房屋质量维修协议就如同我们买一种产品时，都会有一定的保修年限，比如说买台电脑免费保修一年，这也是一种协议，而这里的协议是针对房屋质量而已。所以，这也是一种类似售后服务一样，解决一些后续的问题，使住户更加放心，利益得到最大的保证。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>