买受人？

  买受人有哪些义务 出卖人有哪些义务
  
  我们都知道，买卖是商品交换最普遍的形式，而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么，根据我国法律的规定，在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢，而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具体的讲述。
  
  一、买卖合同中出卖人有哪些义务
  
  1、交付标的物。
  
  交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
  
  2、转移标的物的所有权。
  
  买卖合同以转移标的物 所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。
  
  依《民法典》第二百零九条的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物所有权自标的物交付时其转移。所以，在一般情形下，交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产，因其所有权的转移须办理特别的手续，出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续，并交付相关的产权证明给买受人。
  
  《民法典》第六百四十一条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”因此，若当事人有此约定，则虽将交付标的物也不转移所有权。
  
  《民法典》第六百条规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”因此，在买卖的标的物为知识产权的载体时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，出卖人仅负有转移标的物所有权的义务，而不负有转移知识产权的义务，买受人也不能取得标的物的知识产权。
  
  3、瑕疵担保义务。
  
  (1)权利瑕疵担保义务。
  
  权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。
  
  (2)物的瑕疵担保义务。
  
  是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物欠缺约定或法定品质的，称为物的瑕疵。依其被发现的难易程度，物的瑕疵可划分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。
  
  标的物瑕疵应由出卖人负担保义务时，如有瑕疵，买受人可以请求减少价款，也可以要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
  
  二、买受人有哪些义务
  
  1、支付价款。
  
  价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。
  
  2、受领标的物。
  
  对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。
  
  3、对标的物检查通知的义务。
  
  买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。
  
  综上，是关于“买卖合同中出卖人有哪些义务”以及“买受人有哪些义务”的有关买卖合同的法律知识，希望对解决您的买卖合同纠纷能有一定的帮助。在买卖合同中，买卖双方应该明确自己的义务，只有这样才能有效的避免纠纷的发生。但在实践中，不少人并没有做到，因此，纠纷不断出现。当您的合同权利被对方侵犯时，建议您可以去咨询一下专业的律师，维护好自己的合法权利。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>