他项权证丢了怎么补，有什么流程？

  
  房屋的他项权证书一般是在购买房屋办理按揭的时候发放的，他项权证是为了更好的保护债权人的合法权益，他项权证是一种权利的凭证，房屋的他项权这个一定要注意保管，如果不慎丢失了的话是可以到当地的房管局申请补办的，让我们来告诉您他项权证丢了怎么补，有什么流程。
  
  一、他项权证丢了怎么补，有什么流程?
  
  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。那么如果房屋他项权证丢失怎么办?
  
  到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：
  
  自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
  
  流程：
  
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  2、房产档案馆查档证明原件;
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
  
  注：二代身份证反面也需复印
  
  (二)若委托办理还需提供：
  
  1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
  
  2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
  
  3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
  
  4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
  
  综上所述，关于他项权证丢了怎么补，有什么流程我们已经为您解答了，如果是房屋的他项权证和房屋的产权证书是不一样的法律凭证，房屋的他项权证是为了促进购房人的还款，只有等房屋的购买者对于银行的贷款还清之后才可以对他项权证进行注销，才能获得完整的房屋产权。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>