国有土地使用证能贷款买车吗

  
  随着市场经济制度的完善，我国人民的消费需求的提高，经济压力也逐渐加大。其中就有一部分人进行贷款买车的。那么，您知道国有土地使用证能贷款买车吗?根据我国物权法的规定，理论上使用土地使用证是可以向银行进行贷款的，同时办理时应当出具相关证件。
  
  可以，国有土地证是可以抵押贷款的。
  
  一、涉及到国有土地使用权抵押，应该注意以下几个法律问题：
  
  1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押：
  
  国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
  
  2、土地使用权抵押的前提：
  
  房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
  
  3、抵押须有书面文件：
  
  土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。
  
  4、土地使用权与地上建筑物一致的原则：
  
  在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
  
  5、保险问题：
  
  土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。
  
  二、相关规定
  
  《物权法》第1百八十条第2项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。
  
  《物权法》第1百八十四条第2项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。如果是房产证倒还可以用来抵押贷款。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
  
  综上所述，关于国有土地使用证能贷款买车吗的问题给出的答案是可以进行抵押贷款。在向银行抵押贷款之前，您应当及时查询相关流程，准备还相关资料进行贷款购车。当然在您进行贷款之前应当知道您是否具有贷款资格，以及所贷款的金额能否购车成功。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>