上海户籍·限购政策 单身情况分析：

  上海户籍·限购政策
  
  单身情况分析：
  
  1、单独名下有房，不可买房。
  
  2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可买一套房。
  
  3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可买房。
  
  二、结婚情况分析：
  
  1、夫妻双方都是上海户籍
  
  a、夫妻双方在2011年1月30日前各自和父母共有不超2套，可买2套房。
  
  b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
  
  c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
  
  d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
  
  e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可买房。
  
  三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
  
  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
  
  b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。
  
  注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
  
  四、外地户籍 · 限购政策
  
  1、单身：限购。
  
  2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
  
  五、特殊客群 · 限购政策
  
  1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
  
  2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可买一套房。
  
  3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
  
  六、部队人员购买住房：
  
  a、原籍是上海，按上海户籍政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。
  
  b、原籍非上海，按外地户籍政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
  我国对上海地区的购房者实施只能购买一套住房的限购措施，对于非上海的购房者，需提供5年的社保证明和完税证明，提供相应的税务和工作证明，才可以购买这类房产进行相应的办理。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>