如何办理林权抵押他项权证?

  
  林地也是重要的土地资源，现在有的山区农村承包林地，用来经营经济林。当然，其扩大经营的时候，可以将林地抵押出去，从银行拿到贷款。那么，如何办理林权抵押他项权证?这个在林权抵押中会涉及到，农户带上相关材料到林业部门申请，下面我们就跟随我们一起了解下。
  
  
  一、如何办理林权抵押他项权证?
  
  
  办理林权他项权证设定为5个基本步骤：
  
  
  1、农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意;
  
  
  2、评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告;
  
  
  3、农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权他项权证手续，取得《林权他项权利证书》;
  
  
  4、农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相关资料在所在地农村信用社办理贷款发放手续;
  
  
  5、贷款按期正常收回，信用社退还《林权他项权利证书》，贷款农户在林权登记机关解除抵押关系;对不能按期收回贷款，信用社与林权登记机关协商，采取林权流转等措施，变现处置抵押物，收回贷款本息。
  
  
  二、土地他项权证的种类有哪些?
  
  
  土地他项权利主要有以下几种类型：
  
  
  1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
  
  
  2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  
  3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  
  4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  
  5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  
  6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  
  7、耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
  
  
  8、土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。
  
  
  综上所述，林地作为土地使用权，办理林权抵押他项权证，农户向县级林业部门提出抵押登记申请，经过批准后，带上身份证、林地调查报告及评估报告等，到林权登记机构办理他项权证。等贷款全部还清后，注销林权他项权证。目前办这个证费用很低，只是少量的工本费。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>