关于当事人领取他项权证交费吗？

  
  购买房子很多人选择银行贷款，先付房子总额的百分之几十的首付，剩下的钱就到银行贷款，然后办理按揭。那么关于领取他项权证交费吗?领取他项权证是房管局那边领取的，是不需要缴纳费用的，他项权证在贷款买房的时候起到非常重要的作用。
  
  
  一、领取他项权证交费吗
  
  
  领取他项是不需要收费的。
  
  
  一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：
  
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  
  二、相关的阅读
  
  
  1、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
  
  
  2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  
  3、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
  
  
  领取他项权证交费吗?领取他项权证不需要缴费，他项权证是买房子的时候经常要办理的一个证书，一般用于抵押，他项权证就是房子的所有权产权，还有使用权除外的其他所有权利的综合的一个证书，用于抵押贷款。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>