他项权证注销可以代办需要怎样办理

  
  他项权作为我国房屋的一项基本权利，对我国的相应房屋所有者的合法权益具有较强的法律关系。我国相关的房屋所有者在注销这类证件时，可以交友其他人进行代办办理。下面我们就他项权证注销可以代办需要怎样办理，这类问题为您进行解答。
  
  
  他项权证注销可以代办，一般是需要授权手续的。
  
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
  
  
  房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。
  
  
  一、房屋他项权证注销登记须知
  
  
  1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
  
  
  2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
  
  
  (1)《房屋他项权证》;
  
  
  (2)《房屋所有权证》;
  
  
  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
  
  
  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
  
  
  3、他项权注销登记，按以下程序进行：
  
  
  申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
  
  
  4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
  
  
  二、办事流程
  
  
  1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
  
  
  2、注销他项权利登记;
  
  
  3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表
  
  
  三、办理依据
  
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  
  3、《城市房屋权属登记管理办法》
  
  
  办理时限：1个工作日
  
  
  收费标准：不收费
  
  
  他项权证注销可以代办需要怎样办理，根据我国的法律的相关规定，这类证件可以进行相关的代办，但相关的房屋所有人要出具相应的委托手续进行相应的办理。这类证件再进行注销时，还要抵押人进行相应的确认，才能接触这类证件的办理。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>