在我国土地使用证怎么换名字

  
  在当下以土地开发形成的各种市场资源成套配置也是引发了各种日益尖锐的人地矛盾，可这些矛盾大多都是人们对于土地资源方面的相关政策不太清楚。比如土地使用证怎么换名字?土地使用证更换名字得携带房屋买卖合同，到测绘和评估公司出具相关材料，然后到发证部门直接申请变更就行了。
  
  
  一、在我国土地使用证怎么换名字?
  
  
  1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
  
  
  2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
  
  
  3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
  
  
  4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
  
  
  5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
  
  
  二、办理土地使用证使用权人更名需提供资料：
  
  
  (一)房改房
  
  
  1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
  
  
  2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
  
  
  3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
  
  
  4、申请人个人身份证。(复印件1份)
  
  
  5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  
  
  6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
  
  
  (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
  
  
  1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
  
  
  2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
  
  
  3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
  
  
  4、契证。(复印件1份)
  
  
  5、申请人身份证。(复印件1份)
  
  
  6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
  
  
  在以上的资料当中也是这么详细的给您介绍了一下土地使用证怎么换名字的这个问题。整体来说，更换土地使用证上的名字基本上就是分成以上五个步骤，主要是我们得先到测绘公司办理出新的测绘图，然后由评估公司出具客观的评估报告书，拿着过户合同，土地证，测绘图和评估报告等材料，工作人员受理了以后会在规定的时间之内出新的土地使用证。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>