他项权证到期该怎样进行注销

  
  他项权证是我国房屋的购买者在进行购买时，向银行贷款出具的一类抵押的法律文书。一旦这类证件到期后，相关的房屋所有者可到房产局进行注销这类证件。下面我们就他项权证到期该怎样进行注销，这类问题为您进行解答。
  
  
  需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。
  
  
  从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。
  
  
  一、房屋他项权证办理流程：
  
  
  1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
  
  
  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
  
  
  二、房屋他项权证办理要求：
  
  
  符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
  
  
  房屋他项权证申请材料：
  
  
  1、市房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  
  2、市房产档案馆查档证明原件;
  
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告
  
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
  
  
  他项权证到期该怎样进行注销，这类证件的注销必须符合我国的相关规定，房屋的贷款偿还清以后才能够办理这类证件的注销。我国的相关债权者进行签字确认，相关的房屋所有者携带相关的证件，到当地的房屋产权办理大厅进行办理这类证件。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>