外地人在无锡买房子限购吗？

  外地人在无锡买房子限购吗？
  
  
  目前来看房屋限购政策是全国性的，无锡也不会不限购，只要限购社保就是必须的。
  
  
  外地人在无锡买房条件是什么?
  
  
  1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
  
  
  2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。
  
  
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
  
  
  (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
  
  
  (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;
  
  
  (3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  
  (4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  
  
  外地人在无锡买房政策有哪些?
  
  
  1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
  
  
  2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  
  
  3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
  
  
  以上就是我们对于“外地人在无锡买房子限购吗”的相关解答。综上所述，在无锡工作和生活的外地人想要买房子首先就得注意当地政府对房屋交易的限制政策，否则就容易在正常买房的程序中出现很多的阻碍甚至会增加外地人的购屋成本。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>