店面租合同到期不续约赔偿多少？

  
  许多人选择开店创业赚钱的前期都是需要租赁别人所有的店面作为其经常性经营的场地，但是既然是租赁的肯定是有到期的时候，而此时因为房东的原因不愿意续租的肯定会对租客造成损失，但是即使有损失合同到期也是没有任何的赔偿的。下面来看看具体的内容。
  
  
  一、店面租合同到期不续约赔偿多少?
  
  
  如果房屋租赁合同到期，双方不再续签租赁合同的，承租方应及时退让所租赁的房屋，原则上是没有赔偿或补偿的。
  
  
  相关知识：
  
  
  店面合同到期终止合同怎么写
  
  
  一般不用签终止合同，到期直接终止就可以了。
  
  
  如何审查店面租赁合同
  
  
  调查店面的档案
  
  
  承租店面之前，应当赴该店面所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
  
  
  1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为店面使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
  
  
  2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  
  
  3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
  
  
  免租装修期
  
  
  店面租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
  
  
  签定合同发生的费用
  
  
  租赁保证金
  
  
  俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。因为店面适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎?办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即?次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的υ约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
  
  
  综上所述，既然店面是房东合法所有并且租赁的合同也如期到临，那么房东有绝对地权利在提前告知租客不在续租的决定之后将房屋依法收回的，而开店经营者所产生的损失就只能由其自己承担处理而不应该向房东索要任何的经济赔偿。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>