反担保措施的主要内容都有什么？

  反担保措施的主要内容都有什么？
  
  在生活当中很多的事情都是需要担保人的，担保人我们国家规定的情况是有很多的，其中就有反担保的情况。对于反担保我们可以从字面意思上进行了解，就是反着来进行担保。反担保是有反担保措施的，反担保的措施一般都是提供抵押物。那么反担保措施的主要内容是什么？
  
  主要内容
  
  (一)抵押反担保措施及操作程序
  
  1.企业提供抵押物的范围。
  
  (1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。
  
  (2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
  
  2.申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。
  
  抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。
  
  3.抵押反担保操作程序。
  
  (1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;
  
  (2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
  
  (3)办理抵押登记的部门如下：
  
  ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;
  
  ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;
  
  ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;
  
  ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，
  
  ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;
  
  ⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
  
  (4)反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
  
  (二)质押反担保措施及操作程序
  
  1.企业提供质押物的范围。下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票I依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利。
  
  可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。
  
  2.申请企业需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。
  
  3.质押反担保操作程序。
  
  (1)合同当事人以动产质押的，应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。
  
  (2)合同当事人以权利质押的，应当办理以下手续：
  
  ①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人;
  
  ②以依法可以转让的股票出质的，应向证券登记机构办理出质手续;
  
  ③以有限责任公司的股份出质的，应适用法股份转让的有关规定;
  
  ④以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应向其他管理部门办理出质登记。
  
  (3)质押反担保质押率。可转让动产质押率(按净值计算)不高于一定比例(如50%)}知识产权质押率不高于评估价值的一定比例(如50%). 有价证券质押率不高于现值的一定比例(如80%):非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定比例(如50%);上市公司股权质押率不高于所占净资产一定比例(如60%)。
  
  对于反担保措施的主要内容我们可以看出对于反担保措施的操作程序说明的是很规范的了，反担保对于我们生活当中很多地方都是有用的。所以说对于这个问题是我们每一个人都需要了解的。反担保也有很多的存在形式，所以我们一定要有了解才可以。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>