作为特大城市的北京

  作为特大城市的北京，每年吸引大量的外来人员务工，其中不少人都要租房解决生计。租客到中介租房，要签署一份房屋租赁合同。那么，北京房屋租赁合同范本是怎样的?在这份合同里面，包括房屋情况、租期、租金及房屋设施损坏维修责任等，下面我们具体了解下。
  
  
  北京房屋租赁合同
  
  
  出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
  
  
  承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________
  
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
  
  第一条 房屋基本情况
  
  
  (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。
  
  
  (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
  
  
  第二条 房屋租赁情况及登记备案
  
  
  (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
  
  
  (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
  
  
  居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
  
  
  租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
  
  
  第三条 租赁期限
  
  
  (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  
  
  (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  
  
  乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
  
  第四条 租金及押金
  
  
  (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)
  
  
  支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .
  
  
  (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
  
  
  第五条 其他相关费用的承担方式
  
  
  租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________。
  
  
  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
  
  
  第六条 房屋维护及维修
  
  
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  
  
  (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
  
  
  第七条 转租
  
  
  除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  
  
  第八条 合同解除
  
  
  (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  
  
  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  
  
  第九条 违约责任
  
  
  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  
  
  (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
  
  
  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  
  
  (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________ 标准支付违约金。
  
  
  (五)______________________________________.
  
  
  第十条 合同争议的解决办法
  
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  
  
  第十一条 其他约定事项
  
  
  ________________________________________________
  
  
  ________________________________________________.
  
  
  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。
  
  
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  
  出租人(甲方)签章：
  
  
  承租人(乙方)签章：
  
  
  年 月 日
  
  
  日常生活中，租房是很常见的事情，为了防止发生纠纷，双方应该签署一份合同。北京房屋租赁合同包括房屋情况、租房期限、租金支付方式、屋内设施情况、违约责任及争议解决方式等基本条款。按照北京市规定，房屋租赁合同签署后还得到当地的房管部门备案。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>