按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？

  按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？
  
  对于贷款的房产来说，有些人可能还想要用他项权证来办事，那么今天我们就给您带来了一个问题，那就是按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？根据相关的说法，按揭房是有他项权证，并且如果要做他项权证到有关部门进行办理的，具体看下文。
  
  房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到房管局办理抵押就可以了，如果在贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：
  
  资料:
  
  身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:
  
  流程：
  
  1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同
  
  2.查征信审批
  
  3.初审通过
  
  4.贷款公司打电话核实交上去的资料
  
  5.审批通过
  
  6.签订放款合同
  
  7.当房管局办理二次抵押的他权
  
  8.贷款公司放款
  
  贷款还清后他项权证还不可以借款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等;他项权利证不符合银行贷款的条件;
  
  办理银行贷款需要准备资料：
  
  1.有效身份证件;
  
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
  
  3.婚姻状况证明;
  
  4.银行流水;
  
  5.收入证明或个人资产状况证明;
  
  6.征信报告;
  
  7.贷款用途使用计划或声明;
  
  8.银行要求提供的其他资料。
  
  银行贷款需要的条件：
  
  (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
  
  (2)有稳定合法收入，有还款付息能力;
  
  (3)有良好的征信;
  
  (4)贷款银行要求的其他条件。
  
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
  
  那么文章中我们也给您详细的解释了，对于他项权证在，房屋贷款以及按揭还款期间的作用，同时我们也给您介绍，对于他项权证的相关需求的条件，至于按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证，看过上述内容，我们就能够知道了。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>