国有土地使用权能否抵押自然人吗？

  国有土地使用权能否抵押自然人吗？
  
  国有土地使用权能否抵押自然人吗？
  
  1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
  
  2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
  
  (一)城市市区的土地;
  
  (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
  
  (三)国家依法征用的土地;
  
  (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
  
  (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
  
  (六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
  
  担保法条文：
  
  第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
  
  第三十四条　下列财产可以抵押：
  
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  (六)依法可以抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  
  第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：
  
  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
  
  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
  
  (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
  
  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
  
  (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
  
  第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
  
  (一)主合同和抵押合同;
  
  (二)抵押物的所有权或者使用权证书。
  
  第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。
  
  综合上面所说的，土地权的抵押是必须要到正规的部门去办理抵押的手续才可以，而且必要时还需要公证，这是为了保护您的利益，所以，在办理土地抵押的时候一定要先了解一下当地的政策是怎么样的，土地是国家的，因此一定要按照合法的程序来走。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>