他项权证或收件收据的规定是怎么样的？

  
  一、他项权证或收件收据的规定是怎么样的?
  
  
  以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。
  
  
  登记要件
  
  
  天津市房屋登记申请书(原件);
  
  
  申请人身份证明(验原件、交复印件);
  
  
  房屋所有权证(原件);
  
  
  土地使用证(验原件、交复印件);
  
  
  抵押担保的主债权合同(原件两份);
  
  
  抵押合同(原件两份);
  
  
  证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
  
  
  注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
  
  
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
  
  
  以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关
  
  
  备案。
  
  
  以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规
  
  
  定的除外。
  
  
  以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定
  
  
  的除外。
  
  
  收费项目
  
  
  登记费:
  
  
  住房:权利人按每套房屋80元交纳。
  
  
  非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
  
  
  工本费:
  
  
  房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以
  
  
  上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  
  
  二、办证程序
  
  
  受理申请并出具收件收据;
  
  
  权属审核;
  
  
  公告(登记机关认为有必要的);
  
  
  经审查合格的，颁发权属证书。
  
  
  办证时限
  
  
  自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
  
  
  在现在这个法制社会，任何的诉讼活动，他都需要一个证据来提供，只有拥有了证据才能够证明相应的事实，法院才会支持自己的诉讼请求，同样的房屋或进行抵押的话，需要办理他项权证，这个他项权证实际上就是在法律层面上的一种证据支持。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>