双方房屋买卖协议是怎样的

  双方房屋买卖协议是怎样的
  
  
  双方房屋买卖协议需要包括甲乙双方的具体信息，并对所出卖的房屋信息达成一致的协议。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
  
  
  甲方(出卖人)： 身份证号码：
  
  
  乙方(买受人)： 身份证号码：
  
  
  甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
  
  
  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  
  
  (一)座落于 ，建筑面积 平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
  
  
  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
  
  
  (三)房屋平面图见房产证;
  
  
  (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  
  
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  
  (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
  
  
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  
  第三条 计价方式与价款
  
  
  按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整;房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
  
  
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  
  
  第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：
  
  
  第一期：在 年 月 日，付人民币 万元;
  
  
  第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  
  
  每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  
  第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  
  
  第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  
  
  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
  
  
  第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  
  
  第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
  
  
  第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
  
  
  第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  
  
  第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
  
  
  第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
  
  
  甲方(签章)：
  
  
  联系电话：
  
  
  乙方(签章)：
  
  
  签约日期：
  
  
  联系电话：
  
  
  签约日期：
  
  
  综上所述，如果在生活中您需要买卖房屋的，可以就以上范文与买卖的对方约定相应的买卖协议，并补充相应自己所需要的条款。房屋买卖的过程不能大意，所以买卖协议的签订至关重要，买卖完成后即可办理过户登记的过程。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>