一、婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗？

  一、婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗？
  
  
  婚前个人房屋婚后卖掉所得是否属于共同财产需要区分如下情况：
  
  
  1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
  
  
  2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
  
  
  3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
  
  
  4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
  
  
  《民法典》中明确规定：
  
  
  第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  
  (一)工资、奖金;
  
  
  (二)生产、经营的收益;
  
  
  (三)知识产权的收益;
  
  
  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  
  
  第一千零六十三条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  
  拓展资料：
  
  
  婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
  
  
  一方婚前财产可分为以下4类：
  
  
  (1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
  
  
  (2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
  
  
  (3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
  
  
  (4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
  
  
  综上所述，很多夫妻在结婚之前都会要求男方提供一套全新的住房作为二人婚后的居所，如果婚前男方已经全额将其购下并且登记在自己的名下就只能将房屋作为男方自己的财产而不能与夫妻分割，但是如果婚前只是付了首付而婚后还贷的就有部分是共同的财产。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>