土地使用权证丢失如何补办

  土地使用权证丢失如何补办
  
  我们国家为了方面我们的生活，颁布的很多的证件，其中就有土地使用权证。土地使用权证是用来证明我们是这个土地的合法权益人，是可以在这片土地上面进行利用开发的，所以说土地使用权证很重要。那么土地使用权证丢失如何补办？
  
  一、土地使用证丢失如何补办
  
  《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。
  
  土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：
  
  1、向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后
  
  2、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
  
  3、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
  
  4、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;
  
  5、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
  
  二、个人房产证遗失补办流程
  
  1、备件
  
  申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
  
  2、备案查档
  
  缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
  
  3、登报查明
  
  对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  
  4、勘丈入册
  
  由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
  
  5、登记审查核准
  
  6、缮证发证
  
  若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
  
  三、土地证到期怎么办
  
  1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
  
  2、到国土相关部门申请续期。
  
  3、交多少要经地评估机构评估。
  
  4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。
  
  5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
  
  6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。
  
  可以看出我们国家对于土地使用权证丢失如何补办的问题是有着相关的程序的，我们只要是准备好了需要的相关材料的话，我们就可以去当地的相关部门进行补办申请，然后经过一系列的必要流程之后我们就是可以补办成功了。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>