北京平谷有两限房吗？

  北京平谷有两限房吗？
  
  北京平谷区两限房申请条件是在北京申请两限房,单身须年满30周岁才能申请,已婚家庭无年龄限制,不管你父母户口是否在北京,都不可以带父母,因为现在的政策是:申请人只能和配偶及未成年子女一起申请。
  
  1、申请两限房的条件:
  
  (1)申请人须为具有本市户口的完全行为能力人;单身家庭申请的,申请人还必须年满30周岁。
  
  (2)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准(见附件)
  
  2、《关于进一步完善我市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知》规定,从2013年4月19日开始,北京开始实行保障性住房统一申请、审核,不再分类申请,填写的申报表也统一了,目前的基本做法是先进行公共租赁住房配租。所以现在可以说是没有申请两限房这么一说了。以后具体怎么做还得等新的政策。你可以咨询户口所在地的街道住房保障办。
  
  3、两限房产权是有限产权,办理的产权证会注明“限价商品住房”字样,可以继承,5年内一般不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。5年后可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
  
  两限房的标准流程
  
  根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕 号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：
  
  一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
  
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积家庭总资产净值
  
  3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下
  
  4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下
  
  二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
  
  三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
  
  供应对象：北京市中等收入家庭
  
  限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:
  
  (一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  
  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。
  
  综合上面所说的，两限房要比一般的商品房要便宜很多，但是两限房是有针对条件的，要符合法律规定的条件才可以进行申请，所以，在申请的时候看自己是否符合，还必须要出示相关的证明才可以，我对推出两限房最主要的目的就是为了让中、低下的劳动人民有房子可以住。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>