农村土地承包有哪两种方式

  
  农村土地承包有哪两种方式?
  
  
  一、家庭承包
  
  
  第一节 发包方和承包方的权利和义务
  
  
  第十二条
  
  
  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
  
  
  国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
  
  
  第十三条
  
  
  发包方享有下列权利：
  
  
  (一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
  
  
  (二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
  
  
  (三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
  
  
  (四)法律、行政法规规定的其他权利。
  
  
  第十四条
  
  
  发包方承担下列义务：
  
  
  (一)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
  
  
  (二)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
  
  
  (三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
  
  
  (四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
  
  
  (五)法律、行政法规规定的其他义务。
  
  
  第十五条
  
  
  家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
  
  
  第十六条
  
  
  承包方享有下列权利：
  
  
  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
  
  
  (二)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
  
  
  (三)法律、行政法规规定的其他权利。
  
  
  ( 相关资料： 修订沿革 )
  
  
  第十七条
  
  
  承包方承担下列义务：
  
  
  (一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
  
  
  (二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
  
  
  (三)法律、行政法规规定的其他义务。
  
  
  第二节 承包的原则和程序
  
  
  第十八条
  
  
  土地承包应当遵循以下原则：
  
  
  (一)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;
  
  
  (二)民主协商，公平合理;
  
  
  (三)承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
  
  
  (四)承包程序合法。
  
  
  二、通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包.
  
  
  第四十四条
  
  
  不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
  
  
  第四十五条
  
  
  以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
  
  
  第四十六条
  
  
  荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
  
  
  承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
  
  
  第四十七条
  
  
  以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
  
  
  对于农村土地的承包方式，并不是承包者自己能够随意选择的，比如说就是属于村集体成员，将要承包农村土地的，就只能是家庭为单位的这种承包，发包方就是集体经济组织和村委会。当然，村集体成员也可以通过后者的方式承包土地，而且同时有其他人承包土地的时候，集体成员是占有优先权的。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>