最高额抵押担保抵押物拆迁有什么规定?
最高额抵押担保抵押物拆迁有什么规定?
一、《物权法》相关规定:
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的,适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外,适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、根据《担保法》的规定
“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定:“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用,应当从抵押物拍卖价金中扣除,不应算入最高额内。
从上述我们可以看出,最高额抵押担保抵押物拆迁在我国的法律上有着很多的法律条例,因为最高额抵押有着同样大的风险,一旦操作不好就容易损失。但是好在最高额抵押担保的债权金额是固定的,减少了风险的几率。所以建议遇到这类情况的读者先了解一下这方面的法律知识,避免出现纠纷。
总结:最高额抵押担保抵押物拆迁有什么规定?一、《物权法》相关规定:第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的,适用本法。第二百零三条为担保债务的履...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚...
More>>
·无因管理和不当得利的区别是什么
无因管理和不当得利的区别是什么一、无因管理和不当得利的区别是什么?1、不当得利:指没有合法根据,或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。2、无因管理:是没有法定......
·社保工伤认定下来离职能够拿到多少赔偿?
建筑工地是安全事故多发的一个地方,工人受伤的,工程方应当配合其申请工伤认定。一些工人,在拿到工伤认定书后选择离职,回家休养一段时间。按照相关法律规定,单位要支付工人一笔赔偿,那么,......
·建设工程质量问题诉讼时效的问题如何处理?
建设工程质量问题诉讼时效的问题如何处理?根据《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定,相关当事人向法院请求保护自己民事权利的诉讼时效为3年。1.同时,建设工程质量管理办法也规定了,对......
·保险诈骗罪的构成要件是什么?
是不是有很多人不懂保险诈骗罪的构成要件是什么?我们可以来看看这个问题。如何判断构成要件是很简单的,而涉及到这个问题的时候,就要先查阅资料和相关法律法规,来确保做得正确。通过一定的求......
·根据规定刑事责任的构成要件包括哪些?
在现代这个社会,您都明白的是,刑事责任指的是行为人做了一些违背法律的行为并且触犯了刑事法律,因此需要受到刑事上的处罚。在我们的实际生活中,很多人不知道刑事责任的构成是有要求的,那么......
·公民个人申报发明的程序
发明,是科学技术进步过程中取得的新成就,公民个人申报发明,首先要确定该发明是前人所没有的,经过实践证明是可以应用、并能产生积极的经济效益的,是公民个人的,非职务发明的成果,否则,不......
最高额抵押担保抵押物拆迁有什么规定?
王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
18012961823
www.nj64.com
|