工程合同一般在什么情况下可以解除

  工程合同一般在什么情况下可以解除
  
  一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：
  
  ①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
  
  ②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益
  
  ③以合法形式掩盖非法目的
  
  ④损害社会公共利益
  
  ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  二、发包人可请求解除合同的情形有：
  
  ①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;
  
  ②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;
  
  ③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
  
  ④承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
  
  ⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
  
  三、承包人解除合同的情形有：
  
  ①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;
  
  ②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;
  
  ③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
  
  四、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
  
  工程合同的解除大体上可以分为四种类型，一种是因为违反了《民法典》中关于合同效力的规定，直接导致工程合同无效，从而需要解除工程合同。当然，如果工程当事人经过协商并且达成了一致的，那么也是可以解除工程合同。除此之外，不管是发包人还是承包人，对工程合同都享有解除权。但是当事人的地位不同，那么可以解除工程合同的情形要求也不一样。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>