拆迁协议公证需要审查什么

  拆迁协议公证需要审查什么
  
  进行房屋拆迁的，在法律范围内作出了拆迁补偿协议之后，很多当事人还会向公证处申请办理公证。当然，此时公证处的工作人员需要作出严格的审查，而后才会对协议作出公证。
  
  一、拆迁协议公证需要审查什么
  
  (1)当事人的基本情况和提交的证件。
  
  (2)被拆迁物产权或使用权情况及现状。
  
  (3)当事人的意思表示是否真实。
  
  (4)协议条款是否完善、明确，协议内容是否真实、合法。
  
  (5)房屋拆迁协议是否已报拆迁主管部门备案。
  
  (6)被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的，应依法先办理过户手续，再办理公证。
  
  二、申请拆迁协议公证要携带相关材料有哪些?
  
  申请办理房屋拆迁协议公证应提交的材料。申请办理房屋拆迁协议公证，拆迁人和被拆迁人应共同到公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列材料：
  
  (l)当事人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。
  
  (2)代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明。委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证。
  
  (3)县以上人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证。
  
  (4)被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表。
  
  (5)补偿、安置协议草稿。
  
  (6)其他有关资料。
  
  三、办理房屋拆迁协议公证应当注意
  
  (1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
  
  (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
  
  (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
  
  当事人不管是就什么样的协议申请办理公证，此时都离不开材料的提供，当然办理的公证不同，那么需要事先准备好的材料也就不一样。而在办理拆迁协议公证的过程中，工作人员具体会对有些内容作出审查，满足条件的才会作出公证。
  
  
  
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>