抵押反担保办理程序有哪些

  抵押反担保办理程序有哪些？ 一、抵押反担保办理程序有哪些?
  1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;
  2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
  3、办理抵押登记的部门如下：
  ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;
  ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;
  ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;
  ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门;
  ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;
  ⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
  4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
   二、哪些财产可以为借款人贷款做抵押反担保?
  根据《中华人民共和国担保法》第三十四条之规定，下列财产可以作为抵押反担保：
  1、抵押反担保人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押反担保人所有的机器、交通运输工具和其他产;
  3、抵押反担保人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押反担保人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押反担保人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。
  作为反担保人，应该提供变现能力强、市场价值稳定及权属关系清晰的抵押物(主要是指国有出让土地的使用权和用途为非住宅类的房屋等)
  综上所述，抵押反担保办理应当按照相关法律规定进行办理。办理抵押反担保登记时应出示抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书，不同的抵押物有不同的登记部门，需要根据自己的抵押财产选择专门的登记部门。而且抵押率有一定值，计算是不得高于一定值，而且只有规定中的财产才可以作为抵押反担保。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>