建筑工程合同违约责任是如何约定的？

  建筑工程合同违约责任是如何约定的？最近，有很多人关于建筑工程合同的签订问题的疑问，很多当事人都是因为签订合同的时候不够谨慎，责任分配不明确，导致后续维权方面存在诸多的障碍。那么合同的签订相关规定有哪些？为此，我们为您详细的整理了关于建筑工程合同违约责任的规定，供您进行参考。
  一、当事人违约责任的约定
  当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。
  二、承包人的责任
  1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;2、工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
  三、发包人的责任
  1、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。2、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。3、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。4、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。5、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。
  四、允许施工合同解除的情形
  (一)发生不可抗力时合同的解除;(二)合同的协商解除;(三)当事人违约时合同解除：①合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。②承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同;③当事人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。以上就是我们为您整理的关于建筑工程合同违约责任的约定以及施工合同解除的具体情形，作为劳动者，我们通常处于比较弱势的一方，签订建设施工合同的时候要更加谨慎。从各个方面考虑，充分保障自己的合法权益，当然，合同中也会存在很多细节问题，如格式条款等都要多加留意，如果还有其他疑问

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>