北京租房的中介费是多少

  到外地工作与生活，很多人首选的便是租房。现在市面上有许多的房屋中介机构，这大大地为租房人士提供了便利，租房时只要将自己对于房屋的要求告诉中介，由中介机构帮忙找房即可。我们知道，房屋中介是收取一定的中介费用的，那北京租房的中介费是多少呢?我们将在下文中为您进行回答，希望可以帮助到您。
   一、北京租房的中介费
  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。目前北京的租房中介费规定是以一个月的租金作为中介费，一般是由房东和租房人共同承担。
   二、中介费的三种途径
  1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
  2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
  3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
  租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
   三、租房的注意事项
  1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
  如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
  2、分析一下自己的需求情况。
  是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
  3、陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
  因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
  以上就是我们为您提供的北京租房的中介费具体收取情况，各个地区对于租房的中介费用收取比例不同，北京地区的中介费用为一个月的租金。在实际的租房过程中，租房者应对于当地的房屋租赁市场先进行大概的了解，知道大概的租房价格，并结合自己的实际需求进行租房，以免利益受损。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>