用益物权有哪些类别？

  用益物权有哪些类别？
  
  我们在深入讨论一些物权方面的专业法律问题时，会涉及到一些很专业的术语，比如用益物权。那么，您不禁要问，什么是用益物权，用益物权有哪些?那么在本文中，我们将为您对此概念进行简单整理介绍。
  
  一、什么是益物权 ?
  
  
  用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。
  
  为了适应市场经济条件下，优化资源配置的需要，解决资产闲置和资源缺乏的矛盾，我们必须建立完善的用益物权制度。
  
  二、用益物权分类 ?
  
  
  如何构造中国的用益物权体系，学者们的看法差别很大。具有代表性的意见，主要有：
  
  1、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权;
  
  2、用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权;
  
  3、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权(相邻权)、典权、采矿权、租赁权;
  
  4、用益物权包括经营权(国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权)、国有自然资源使用权(国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权)、地上权、地役权、典权。
  
  三、法学探讨 ?
  
  
  上述分类意见有一个共同的特点，就是基本上是以现有的法律规定为依据来探讨问题的。但由于中国用益物权立法的局限性，这些意见也就不可避免地带有局限性。
  
  我们认为，中国未来的用益物权体系应当包括下列用益物权：地上权、地役权、典权、用益权，而永佃权、承包经营权、国有企业经营权、国有自然资源使用权、租赁权等，则不能成为中国未来的用益物权。因为：
  
  1、永佃权已无存在之基础;
  
  2、承包经营权并不是严格的法律用语，在未来的用益物权立法中应当尽量避免使用;
  
  3、国有企业经营权是一个多年来一直争论不休，而至今尚没有完全解决的问题。对国有企业经营权，我们倾向于通过法人所有权的方式来解决;
  
  4、国有自然资源使用权可以改造成为用益权;第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。
  
  阅读完本文，您应该对于用益物权有哪些类别，有了一定了解。我国法律中并未正式使用用益物权这个概念，对其涉及的方面、类别都以其他名词与概念进行替代，也产生了一些问题，所以可以说我国法律中的用益物权体系并不成熟完善。这一概念虽然较为陌生，但确实是与我们日常生活紧密相关，值得我们每一位深入关注。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>