对于个些想要买房的人群来说，有利于自己的政策一定是好事，不但

  对于个些想要买房的人群来说，有利于自己的政策一定是好事，不但可以为自己省一大笔钱，而且也减轻了自己的压力。为了享受优惠政策，很多人满足购买首套房的条件，将准备买的房子申请成为首套房。那么，首次购房优惠政策有什么?请您阅读本文。
   一、首次购房的优惠政策和所需条件?
  1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
  5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7
  7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
  9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
  10、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
  11、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
  12、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
  13、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
  14、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。
   二、首次购房证明办理的要点是什么?
  1、首次购房证明是享受税收优惠的前提要件 ，客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，最晚应和办证外联单一并送达办证窗口。
  2、首次购房证明查阅有办理周期，一般为 7 个工作日。
  3、符合下列条件的，才可申请首次购房(查阅)查阅：
  (1)年满 18 周岁的个人;
  (2)购买 90 平方米及以下普通住房;
  (3)购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。
  综上所述，满足购买首套房的条件后，买房人将享受很多优惠，例如对购买的房产需要在90平米以下,契税可能只需要1%就可以了,如果需要贷款的话,可以享受8.5折的利率优惠。首次购房还可以享受退税的优惠，购买90平米的新房可以只需要首付20%就可以了。首次购房优惠政策有什么?以上就是对这一问题的回答。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>