外地人北京买房资格是如何规定的?
实际中,很多人在北京奋斗多年,生活基本稳定下来后,一般都会选择留在北京,并且买房安家落户,但是由于自身是外地人,户口不在北京,买房就会受到相关政策的影响,那么,外地人北京买房资格是如何规定的?下面就让我们为您解答吧,请继续阅读了解。
外地人北京买房资格
一、外地人北京买房条件
(一)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
(二)有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
(三)购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
(四)身份证、结婚证和户口本。
注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
二、北京买房新政策—外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:
(一)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;
(二)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;
(三)有效暂住证;
(四)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
通过上述的介绍,相信您对外地人北京买房资格的相关规定有了一定的了解,北京作为我国的首都,政治经济文化中心,自然购房的政策是严格的,需要满足的条件是比较多的。不过相对于外地人买房,本市的户籍居民买房就简单多了,具备相关的证件和资料就可以了。想要了解更多的法律知识,欢迎咨询网站。
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王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
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