成都土地使用证办理流程是怎样的？

  成都土地使用证办理流程是怎样的？根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
   一、办理成都土地使用证所需要的材料
  1、立项批复(原件);
  2、定点通知书(原件);
  3、建设用地规划许可证(复印件);
  4、用地协议(原件);
  5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);
  6、经规划部门核定的红线图(原件);
  7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);
  8、经规划部门审核的总平面图(原件);
  9、申请办证单位营业执照(复印件);
  10、建设工程规划许可证(复印件);
  11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);
  12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);
  13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;
  14、法人和委托代理人身份证(复印件);
  15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);
  16、因特殊原因需要提供的其它材料。
  申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
   二、成都土地使用证的办理流程
  1、土地登记申请
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  3、土地权属审核
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。
  以上就是在成都土地使用证办理流程的具体步骤，成都朋友们如果需要办理土地使用证的话可以事先准备好上述所需要的各类材料，然后按照上述的步骤到相关的部门进行盖章登记工作，就能取得土地使用权证依法适用土地并获取其带来的利益。如果您还存有其他方面的法律疑惑，可以登入网站寻求专业律师的帮助。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>