房屋赠与合同怎么公证？

  房屋赠与合同怎么公证？ 一、房屋赠与合同怎么公证
  (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
  (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  2、赠与书;
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
  (三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  2、赠与人与受赠人的关系;
  3、赠与的理由;
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
  5、赠与人对赠与行为的意思表示;
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
   二、房屋赠与的相关费用
  根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：
   (一)受让方
  1、契税3%(普通住宅减半);
  2、印花税0.05%;
  3、交易手续费3元/平米;
  4、登记费80元/套;
  5、权证印花税5元/本。
   (二)转让方
  1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);
  2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;
  3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);
  4、印花税0.05%;
  5、交易手续费3元/平米。
  房屋赠与必须办理公证手续，但房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。同时也需要转让方和受让方都交纳一定的费用。然而，现实生活中，很多人在办理房屋公证时没有慎重进行，结果因为公证书或公证程序瑕疵而导致日后法律纠纷的发生。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>