九江农村房屋拆迁补偿安置标准是什么？

  九江农村房屋拆迁补偿安置标准是什么？江西省九江市在扩大城市规模过程中，难免会对一些农村进行拆迁重建，对村民来说，遇到拆迁可以说是一件大事。在政府拆迁过程中，被拆迁方如果不了解相关政策，不知道拆迁补偿标准，那么在自身权益受到伤害时也得不到有效的维护。九江农村房屋拆迁补偿安置标准是什么？下面就由我们简单介绍下相关知识吧。一、农村房屋拆迁补偿标准是什么？1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。二、房屋拆迁安置费计算公式是怎样的？房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费三、农村房屋拆迁补偿项目包括哪些？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。综上所述，要想知道九江农村房屋拆迁补偿标准，就得先明确拆迁方案，补偿标准跟是否撤销农村建制有直接关系。撤销建制的往往补偿会高一些。作为被涉及到的村民，要掌握九江农村房屋拆迁补偿安置标准方面的知识，只有这样，才能在拆迁过程中尽最大可能争取合理的拆迁款，为自己争取利益最大化。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>