左岸蓝湾的土地使用权证该如何办理？

  左岸蓝湾的土地使用权证该如何办理？一、左岸蓝湾土地使用权证的初始登记手续
  1、申请登记：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  2、地籍调查：由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  3、权属审核：由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  4、注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  5、颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
  二、左岸蓝湾土地使用权证的变更登记手续
  1、申请变更登记：属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
  2、变更地籍调查：变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
  3、变更权属审核：内容与初始土地登记相同。
  4、注册登记，换发证书：注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
  除了一手房屋置业者需要办理土地使用权证之外，如果是二手的房屋同样也需要办理土地使用权证的变更手续。在办理左岸蓝湾的土地使用权证的变更手续时需要买卖双方共同办理才可，具体的办理方法可以参照上述流程也可以到土地管理局咨询后自行手续办理。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>