卖房的程序具体是怎样的

  卖房是相对于房屋的售卖者而言的，这也涉及到一定的程序，但卖房的程序显然与买房的程序还是有一定的差距。因此在房屋交易过程中，当事人地位不同的那么了解的情况就应当不一样。下面，我们就来告诉您卖房的程序具体是怎样的。
   第1步：卖房咨询
  房屋要出售是托亲戚找朋友还是委托上规模的专业中介公司?只要您了解宏泰楼市自然就会有答案，宏泰楼市以其规模的连锁经营、庞大的客户群，加上《颍州晚报》等报刊、“阜阳房地产咨讯网”等网站为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
   第2步：房源登记
  您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的售房信息进行登记，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”以及拔打宏泰楼市热线电话进行售房信息登记。您登记信息时，您需提供自己的身份证明和房屋产权证明，并与宏泰楼市签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情合理定价，宏泰楼市会以其评估出身的独特专业优势，免费帮您评估出合理的出售价格，让您参考。
   第3步：看房接待
  进行房源登记之后，宏泰楼市很快将需求信息将反馈给您，购房者将实地看房并与您见面。看房之前请将所售房屋打扫干净，给购房者一个整洁的印象，准时应约看房时间，简单介绍房屋情况，看房过程或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式，不要与购房者谈论房屋价格问题。
   第4步：合同签订
  双方谈好价格，您向宏泰楼市公司财务处领取买方交付购房定金的50%，与买方及宏泰楼市三方签订《购房合同》，签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意，特别是房屋转让的价格、支付方式和期限，宏泰楼市为您提供了标准的合同样本，以供参考。
   第5步：手续办理
  《购房合同》签订后，您到宏泰楼市公司财务处领取买方支付全部购房款的50%时，要把《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给宏泰楼市客服中心，并办理委托代理公证手续，由宏泰楼市代理产权过户手续。
   第6步：交付房屋
  您应在合同规定的时间内进行交房，交房时房屋要按合同约定的内容交付、钥匙要交付、有关物业费用要结清。交房后，与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》，并收取售房余款，结清相关税费。
  因为可以自己卖房也可以通过房产中介卖房，因此在涉及到程序的时候也是不完全相同的。作为卖房的一方，就需要根据自己的选择，事先了解清楚卖房的相关情况，这样才能以一个理想的价位，将自己的房屋卖出。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>