房屋租赁的步骤是怎样的

  租房虽然不像买房那样涉及到的金额比较大，但这也是与承租人利益密切相关的事情，毕竟成功租房之后，自己以后是要实际使用该房屋的。现实中不仅买房有一定的步骤，租房同样如此。那么房屋租赁的步骤是怎样的呢？现在就由我们为你做详细介绍吧。
   一、确定预租区域
  首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。
  第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。
  第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。
   二、寻找房源
  初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。
   三：看房、选房注意事项
  实地看房时，一定要仔细考察房子周 边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及 有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。
   四：签订合同
  在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。
   五：交付钥匙
  在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：
  1、房屋是否与合同约定的一致;
  2、家电、家具等是否与合同相符;
  3、钥匙是否已交付;
  4、水电煤表数字;
  其实很多人都是一知半解的，往往懵懵懂懂的就租下了房屋，日后实际使用的过程中出现了问题才知道后悔。其实不管是做什么，了解清楚具体的操作步骤都是很有必要的，因为在了解的过程中同时也可以知道自己应该注意哪些问题。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>