分田是土地使用证吗，如何办理

  分田是土地使用证吗，如何办理
  
  集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是土地使用证吗？其实其中还有一些问题需要我们去弄清楚。
  
  分田是土地使用证吗
  
  分田并不是土地使用证，一般来说分田都是集体土地换做个人土地使用，但其实在真正分田之后这些土地也是需要去重新办理属于自身土地的土地使用证的，而且办理分田是需要一定条件的，只有满足集体土地的条件才能进行分田，否则都不能算是拥有个人的土地使用证。
  
  集体土地土地证分割如何办理
  
  这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：
  
  1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  
  （1）集体土地土地证分割登记申请书；
  
  2集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  
  （2）《国有土地使用证》；
  
  （3）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  
  2．用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
  
  （1）《分割转让证书》；
  
  （2）《国有土地使用权转让合同》；
  
  （3）个人身份证复印件；
  
  （4）购房合同；
  
  （5）契税完税票据复印件；
  
  简言之，由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。
  
  分田后我们也是需要去办理土地使用证的，而且集体土地划分的话是有一定条件的，我们的土地分田还需要满足那些条件，否则是无法继续进行的。分田是土地使用证吗这样的问题已经得到解决，如果在办理的过程中有什么不懂的地方可以直接到相关的土地管理部门进行咨询。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>