抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么

  抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么 一、抵押合同该怎么写
  抵押合同要怎么写，应当包哪些内容怎么写和采用什么样的形式，如下：
   1、抵押合同的内容
  (1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
  (2)主债权的种类、数额;
  (3)抵押财产的具体状况;
  (4)抵押财产的价值;
  (5)债务人履行债务的期限;
  (6)抵押权灭失的条件;
  (7)违约责任;
  (8)争议解决方式;
  (9)抵押合同订立的时间与地点;
  (10)双方约定的其他事项。
   2、抵押合同的形式
  抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
   二、民间借贷抵押纠纷该怎样维权
  民间借贷抵押纠纷的维权如下：
   1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
  民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
   2、第三人担保时要签订抵押合同。
  第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
   3、房地产抵押担保时要办理登记手续。
  民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
   4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。
  与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
  抵押合同虽然可能仅是从合同，但一旦该合同无效，那也会影响主合同的履行，甚至是债权的实际实现，由此可见，抵押合同在实际交易中亦是十分重要的。因此，当您需要写抵押合同时，建议您最好是去咨询一下专业的律师，让律师帮您审核一下合同。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>