国有土地使用证如何办理流程

  国有土地使用证如何办理流程
  
  中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？
  
  土地使用证办理流程
  
  一、办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料：
  
  a、企业工商执照(复印件)；
  
  b、法人机构代码证(复印件)；
  
  c、法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、规划许可证与规划红线图；
  
  e、企业的入园协议(复印件)；
  
  f、出让宗地界址图；
  
  g、宗地界址图；
  
  h、招、拍、挂的资料和成交确认书；
  
  i、国有土地使用权出让合同；
  
  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；
  
  k、契税缴讫凭证；
  
  l、土地审批单；
  
  m、土地征用的证明材料。
  
  二、二级市场办证
  
  所需资料：
  
  a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；
  
  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；
  
  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、规划许可证与规划红线图；
  
  e、转让协议；
  
  f、转让宗地界址图；
  
  g、宗地界址图；
  
  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；
  
  i、其它税费缴讫凭证；
  
  j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；
  
  k、协办函(国土分局)。
  
  三、办理建设用地许可证
  
  所需资料：
  
  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；
  
  b、省、市、县土地征用审批单；
  
  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；
  
  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；
  
  e、建设用地放线，验线单；
  
  f、建设项目产项文件、批复；
  
  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；
  
  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。
  
  四、办理(土地抵押)他项权证
  
  所需资料：
  
  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；
  
  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；
  
  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、贷款(抵押)合同
  
  e、土地评估(备案)；
  
  f、协办函(国土分局)。
  
  土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，所以土地使用许可证是非常重要的，如果丢失的话也要抓紧去补办，以免遇到一些不必要的麻烦。国有土地使用证如何办理流程相信您也已经有所了解，不同地区可能还会有所差别，所以可以到相关部门先进行询问再进行办理。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>