怎么才能取得房屋所有权

  现实中，公民若想要真正拥有房屋的所有权的话，则需要根据取得方式的不同，办理相应的过户登记手续，那么才能取得房屋所有权，之后对房屋进行处分。不过您知道应该怎么才能取得所有权吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
   一、怎么才能取得房屋所有权
  关于房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
   (一)原始取得
  原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：
  (1)依法建造房屋;
  (2)依法没收房屋;
  (3)收归国有的无主房屋;
  (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
   (二)继受取得
  继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
   二、办理房屋所有权转移登记需要什么材料
  房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：
  (一)申请书;
  (二)房屋所有权证、国有土地使用证明文件;
  (三)房屋权属证明：
  1、购买的房屋，提交购房合同;
  2、交换的房屋，提交产权交换合同;
  3、受赠的房屋，提交赠与公证书;
  4、继承的房屋，提交继承公证书;
  5、析产的房屋，提交析产证件;
  6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件;
  7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同;
  8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件;
  (四)申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;
  (五)契税完税(或免税)证明;
  (六)以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。
  就包括原始取得和继受取得，一般原始取得就包括自己修建房屋，而继受取得则主要是通过房产交易、继承、赠与等方式进行取得。不管通过怎样的方式取得房屋，此时都需要按照规定办理过户手续才行。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>