土地使用权证的效力如何

  土地使用权证的效力如何
  
  土地使用权证，是我们证明自己对土地具有使用权的最基本的方式，在进行办理的时候，也是有很多注意事项的。那么，土地使用权证的效力如何呢?那么今天我们就带您清楚地了解一下有关土地使用权证的知识，希望广大人民群众拓展这方面内容之后及时按照法律法规办理土地使用权证。
  
  一、土地使用权证的效力如何
  
  土地使用权证是有法律效力的。
  
  (一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  (二)相关的法律规定：
  
  1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;
  
  2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;
  
  3、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证;
  
  (三)土地使用证：
  
  1、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  
  2、证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致;
  
  3、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动;
  
  4、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
  
  (四)国有土地使用证的内容：
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积;
  
  ③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
  
  二、土地使用权证的办理流程
  
  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  
  (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  
  (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  
  (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
  
  综上所述，关于土地使用权证的效力，要注意的是在进行办理的时候，我们可以首先进行申请登记，然后会有相关的人员进行地籍调查，并作出权属审核，然后审核通过就可以注册登记，并给申请人进行颁发土地证书，更多相关问题可以咨询在线律师。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>