二手房过户多久拿房产证，怎么办理过户？

  买房子就要有房产证，有房产证上就是实际上拥有该房屋的使用权和支配权，没有房产证就不算拥有该房屋，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。买卖二手房问题，二手房过户多久拿房产证？对此，我们就为您收集了有关于买商品房写名字相关问题的资料，希望能够帮助到您。
   一、二手房办理过户需要多少时间？
  二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
  （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  （2）到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
  因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话， 当然是1周都不到啊！
   二、二手房房产证过户办理流程是什么？
  （1）双方签合同。关于房屋的转让合同。
  （1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
  （2）到银行。办理相关贷款手续
  （3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
   三、二手房的“坑”到底在哪里？
  （1）房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
  （2）房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
  （3）房屋不具有买卖的法律依据。
  （4）其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。
  买房子就要有房产证，有房产证上就是实际上拥有该房屋的使用权和支配权，没有房产证就不算拥有该房屋，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。例如：买卖二手房问题，二手房过户多久拿房产证？二手房房房产证过户办理流程是什么？对此，我们就为您收集了有关于买商品房写名字相关问题的资料，希望能够帮助到您。
   四、二手房办理过户需要多少时间？
  二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
  （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
  （2）到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
  （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
  因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话， 当然是1周都不到啊！
   五、二手房房产证过户办理流程是什么？
  （1）双方签合同。关于房屋的转让合同。
  （1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
  （2）到银行。办理相关贷款手续
  （3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
   六、二手房的“坑”到底在哪里？
  （1）房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
  （2）房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
  （3）房屋不具有买卖的法律依据。
  （4）其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。
  二手房办理过户需要多少时间？一般的都是有约定的规矩，国家没有具体的硬性规定。所以我们在购买二手房的过程中，遇到了二手房过户多久拿房产证的问题时，应该有个思想准备。我们不应该只关注这个拿证的时间，因为这个不是一个固定的时间，他有一定的灵活性。所以，我们应该关注其他的细节问题，比如怎么有效地办理过户，办理过户时我们应该注意什么。只有把这些问题弄好了，我们在办理二手房过户时就会减少很多问题。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>