买商品房写名字的相关问题详解。

  买商品房写名字的相关问题详解。买房子就要有房产证，有房产证上面就得写名字。这房产证上面的名字就是这套房子的所有者，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。例如：买房子房产证怎么写名字，房产证上可以加名字吗，房产证上写两个人的条件是什么？对此，我们就为您收集了有关于买商品房写名字相关问题的资料，希望能够帮助到您。
  一、买房子写名字问题：
  1、最好房产证上写您的名字；2、结婚之前，您已经支付完毕首付，婚姻存续期间可能存在拿共同财产支付按揭的问题，这个一般不会影响房屋的归属，如果担心，可以在结婚前予以明确约定双方的财产范围；3、您父母如果经商，您可以对您父母的贷款以您拥有的房屋做抵押担保，不会影响办理贷款。
  二、房产证上可以加名字吗？
  可以加，夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  三、买房子房产证怎么写名字？
  一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。 原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。 如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。很多人的人生追求就是买一套好点的房子，夫妻在结婚之前也会为他们的将来购买一套婚房。那么夫妻既然买房，就会遇到这样的问题，买商品房写名字时，写谁的呢？这都是困扰我们的问题，但是只要我们能够找到处理好与对方的问题，协商好。那么这就不是问题。如果我们在处理时，不恰当的话这以后有可能会对夫妻和谐的婚姻关系造成隐患，搞不好就会因为这个弄的夫妻之间不和睦，影响家庭生活。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>