工程发包的方式有哪些

  工程发包的方式有哪些？
  
  在工程建设领域，建设单位都是通过发包的形式确定设计单位和施工单位的。一般情况下，建设单位会组织招标，通过对施工单位资质考察，确定最优的施工单位。在发包的方式上面，建设单位有多种选择，是结合自身情况而定的。那么工程发包的方式有哪些？下面我们一起跟随我们具体了解下吧。
  
  一、工程发包的方式有哪些？
  
  常见的工程发包方式有以下三种：
  
  1、工程总包的方式
  
  发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。
  
  总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。
  
  2、工程总承包管理方式
  
  发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。
  
  一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。
  
  3、平行发包（分别发包）方式
  
  发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
  
  二、工程承发包双方签署合同应该注意什么？
  
  1、工程承包合同文本条款的审查
  
  合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件，是合同的核心。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的FIDIC条款作为合同文本的依据，主要解决如下问题：
  
  （1）内容齐全、条款完整、不能漏项，对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测、说明，以防日后争执。
  
  （2）定义清楚、准确，双方工程责任界限明确，不能含糊不清。
  
  （3）合同条款应体现双方平等互利，即责任和权利、工程和报酬之间的平衡。
  
  2、合同风险的分析和对策
  
  通过对合同文本的审查，应结合工程的实际情况进行合同的风险分析，并采取相应的对策。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争，承包工程过程中风险极大，范围很广，常见的风险有三类：业主资信的风险，外界环境的风险，工程的技术、经济和法律等方面的风险。
  
  工程上的许多风险是客观存在的，对那些影响到一个地区或整个社会利益的，无论是业主还是施工单位都应以符合国家和社会利益为前提，不能互相推诿，要责无旁贷，合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款。此外，如何减少或避免风险，是承包商合同谈判的重点。
  
  《民法典》（2021.1.1生效）第七百八十八条 【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
  
  由此可见，对于建设单位来说，工程发包的方式主要有直接发包和招标发包两种，目前在我国直接发包的情况不多，绝大多数情况下是通过招标发包的形式。这种方法选出来的设计单位和施工单位，都是实力较强的，在后期工程建设过程中，不容易出现问题，可以确保施工质量。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>