北京国有土地使用证怎么办理

  北京国有土地使用证怎么办理在我国，农村的土地属于集体所有，城市的土地属于国家所有。相应的，我国的土地使用证可以分为集体土地使用证和国有土地使用证。那么，当我们在北京工作努力，辛苦买上属于自己的房子的时候，北京国有土地使用证的办理是需要我们重点关注的问题。一起来看一下吧。
  一、北京关于发放国有土地使用证的规定
  各区县房地局： 各区、县局国有土地使用单位(个人)颁发《国有土地使用证》试点工作正在进行，城镇的《国有土地使用证》均由各区县审核上报市局，然后转报市人民政府，加盖市政府公章下发。为确保试点工作的顺利进行，对申请发证的国有土地，一定要严格审核，严格按规定手续办，不准出 任何差错。切实把此项工作搞好，不出任何差错，特通知如下：1、各区县房地局要对申请登记发证的国有土地必须进行严格、认真地审核，凡有权属纠纷争议，资料证件不齐全，临时违章占地未经规划部门处理的，一律暂不登记发证。要特别注意规划部门已批准征地的，不得再给原土地使用单位发证。土地登记暂不实行“具结”发证办法。集体 所有制土地，不得颁发《国有土地使用证》。2、所有经审核，符合规定可以发证的，必须把好“三关”。即由区县房>科(产权科)严格审核，由科长签字后，送区县局主管局长再逐二审核，无误并签字后，报市局产权处进行“三审”。最后经市局主管局长签字，报市政府。 如因审核失误，造成错发权证或其它问题时，要逐>追究有关部门和领导的责任。 以上各点请认真贯彻执行。
  二、北京国有土地使用证怎么办理
  (一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。综上所述，北京国有土地使用证的办理程序主要包括向国土资源局提出使用证办理的申请、国土资源局进行审核相关材料、较准登记以及最后颁发证书这几个过程。我们在这里提醒您，申请北京国有土地使用证的办理，是需要根据当地的经济情况等来收取一定的费用的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>