成立业主委员会要满足什么条件才行

  在每个小区里面基本都是由专业的物业服务公司来提供相应的物业服务，但有时候物业公司提供的服务其实有问题的，甚至还有损害到业主利益的事情，此时基本只能通过成立业主委员会要更换物业公司。那法律中规定成立业主委员会要满足什么条件才行呢？我们马上为你做详细解答。
  第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
  第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
  第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
  第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
  第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
  第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
  第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
  第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。严格来说成立业主委员会并不是一件容易的事情，此时需要经过大多数业主的同意，并且按照上述步骤操作，那么最终才有可能成立业主委员会与物业公司进行抗争。而要是不满足成立的条件，自然此时就暂时无法成立业主委员会了。要是你对此还有疑问的话请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>