夫妻之间的房产要如何办理过户？

  在实践中，亲人、朋友之间过户房产是一件十分普遍、十分正常的事情，因为亲人、朋友之间可能会涉及到继承、赠与房产等等情况，除此之外，夫妻之间又是也会需要过户房产。那么，夫妻之间的房产要如何办理过户呢?若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
   一、夫妻之间的房产要如何办理过户
  夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。
  如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。
  司法文书中，明确房屋的归属，并且没有协助义务要求的，本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中，明确需要对方配合的，则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。
   二、夫妻间房产过户要怎么做
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
  1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
  2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
  3、警惕开发商代办的陷阱。
  4、延期办证要让开发商承担责任。
  其实很多时候都是在离婚的情况下进行的。离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割，而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话，此时就需要将房屋过户给另一方。而具体该如何办理过户，这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>