农村70年土地使用权到期了怎么办

  农村70年土地使用权到期了怎么办
  
  在我国，土地属于国有资源，我们在办理了土地使用证以后，就可以依法对土地进行使用。但是，我国法律规定，我国公民对土地的最长使用权为70年。在农村，我们的住房用地属于宅基地，宅基地的产权如果到期了，应该如何处理，生活中很多人都不是很清楚。我们将针对农村70年土地使用权到期了怎么办的问题进行详细的阐述。
  
  农村70年土地使用权到期了怎么办?
  
  如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。
  
  宅基地的取得
  
  宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。
  
  1、宅基地具有身份性
  
  从我国物权法、土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。
  
  2、宅基地的使用具有福利性
  
  集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。
  
  3、以户为单位配置
  
  宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过，申请一处新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要，“户”的存在是宅基地使用权续存的iaoj，农户中只要有成员存在，宅基地使用权就当然存续，户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减，但宅基地使用权不会灭失。
  
  4、一户只能配置一处宅基地
  
  我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。
  
  通过我们的介绍您已经很清楚，农村土地使用权如果到期了，应该携带好相关的资料证明到当地部门进行续期。宅基地是专门针对农村户口而制定的，我国土地资源是比较紧张的，所以，您在对土地进行使用的时候，一定要谨遵国家的相关法规，避免造成国有土地资源的流失。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>