村集体收回土地使用权的情形有哪些？

  村集体收回土地使用权的情形有哪些？
  
  按照规定，村民使用农村集体土地，必须要向村集体提出申请，经过乡镇土地部门批准才行。如果村集体认为有必要的时候，可以收回土地使用权。实践操作中，这方面的工作如果做不好就容易引发纠纷。那么村集体收回土地使用权的情形有哪些？我们一起听听我们的说法。
  
  一、村集体收回土地使用权的情形有哪些
  
  当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
  
  1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
  
  2、不按照批准的用途使用土地的;
  
  3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
  
  依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
  
  二、村集体收回土地使用权需要提交哪些资料
  
  1、申请报告（原件1份）；
  
  2、申请人资格认定材料：
  
  （1）申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；
  
  （2）申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。
  
  3、委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）；
  
  4、委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)
  
  5、地上附着物权属证明（复印件3份）；
  
  6、乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）；
  
  7、属于因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，应提交：
  
  （1）规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料，复印件1份；
  
  （2）权属面积审核成果材料（包括占地权属列表及权属示意图）（原件1份）；
  
  （3）收回土地（含地上附着物）补偿方案（原件1份）。
  
  （4）补偿完毕证明材料（银行对账单、被收回人提供的收据等）（复印件1份）。
  
  8、土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）；
  
  综上所述，当农村因为修建幼儿园等公共设施需要土地的，或者村民使用土地不规范的，农村因为基础设施建设要拆迁的情况出现时，村集体收回土地使用权是可以的，但是需要上级土地管理部门批准。村委会需要向土地管理部门提交申请报告、土地勘界证明、附着物权属证明等资料，正常的话，十五天内可以办好手续。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>